559 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 134,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 090,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 330 900 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104331482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
52095104331482300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 94 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 523 368 $ Poids 50 % |
| 2 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 528 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +53 259 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 552 339 $ Poids 27 % |
| 3 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 491 915 $ Poids 24 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 981 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 194 330 $ Poids 23 % |
| 5 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 232 $ Poids 8 % |
| 6 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 340 $ Poids 7 % |