531 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 55,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 286,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 175 400 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104340449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
52095104340449600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 59 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-03-20 · 219 m · Vendu 255 000 $ (5 183 $/m²) 49,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 322 316 $ Poids 45 % |
| 2 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 331 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 80 758 $ Poids 10 % |
| 3 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 292 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 256 304 $ Poids 7 % |
| 4 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 449 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −72 593 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 445 463 $ Poids 3 % |
| 5 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 850 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −55 679 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 328 171 $ Poids 2 % |
| 6 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 784 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −100 574 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 378 965 $ Poids 0 % |