56 Chemin LAC-BEAUSOLEIL · Mandeville
Valeur estimée
135 000 $
Chalet · 2 163 $/m² · 62,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 146,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,8 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 71 800 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113793936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
52095113793936600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 5 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7245, chemin Desrochers, Saint-Damien 2025-01-06 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (5 821 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 638 $ Poids 2 % |
| 2 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 72 906 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, Chemin du Lac-à-la-Truite, Mandeville 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 576 $ Poids 1 % |
| 4 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 67 754 $ Poids 1 % |
| 5 | 874, Rang Mastigouche, Mandeville 2026-08-26 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 214 481 $ Poids 0 % |
| 6 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 150 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 138 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 128 734 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 553 $ Poids 0 % |