29 Rue SERGE · Mandeville
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 67,6 m² · constr. 2007 · terrain 42 350,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 350,2 m²
Frontage
203,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 99 500 $ +141.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114119403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
52095114119403600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 58 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 548 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 353 384 $ Poids 41 % |
| 2 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 817 $ Poids 26 % |
| 3 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 520 851 $ Poids 23 % |
| 4 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 523 $ Poids 14 % |
| 5 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 468 $ Poids 8 % |
| 6 | 570, Chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (5 183 $/m²) 49,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +47 683 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 362 339 $ Poids 6 % |