22 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
437 300 $
Chalet · 4 422 $/m² · 98,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 303,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,5 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 294 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114225532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
52095114225532500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 614 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 341 921 $ Poids 72 % |
| 2 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 237 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 149 $ Poids 60 % |
| 3 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 235 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 341 $ Poids 60 % |
| 4 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 171 m · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie −40 363 $ · Ajust. âge −49 439 $ | 410 824 $ Poids 52 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 858 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 475 108 $ Poids 37 % |
| 6 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 789 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 68 546 $ Poids 28 % |
| 7 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 278 087 $ Poids 28 % |
| 8 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 847 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 494 719 $ Poids 28 % |
| 9 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 989 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +54 665 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 568 001 $ Poids 27 % |
| 10 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 692 $ Poids 24 % |
| 11 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −39 516 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 460 124 $ Poids 17 % |
| 12 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −53 569 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 747 $ Poids 5 % |