14 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 92,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 262 600 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114235453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
52095114235453000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 87 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 328 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 492 $ Poids 77 % |
| 2 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 668 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 416 $ Poids 55 % |
| 3 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 593 737 $ Poids 33 % |
| 4 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 294 177 $ Poids 32 % |
| 5 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 773 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 660 $ Poids 27 % |
| 6 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 949 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 503 132 $ Poids 25 % |
| 7 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 836 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 66 839 $ Poids 24 % |
| 8 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 527 532 $ Poids 5 % |