90 58E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
353 200 $
Chalet · 3 946 $/m² · 89,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 050,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 191 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123209536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
52095123209536500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 68 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 275 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 319 898 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 254 m · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 474 393 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 342 m · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 366 798 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, 3e Avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (3 221 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 328 887 $ Poids 37 % |
| 5 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 256 356 $ Poids 29 % |
| 6 | 315, 2e Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 572 722 $ Poids 28 % |
| 7 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 345 111 $ Poids 26 % |
| 8 | 1180, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-10 · 504 m · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 449 858 $ Poids 25 % |
| 9 | 2130, chemin Saint-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 284 659 $ Poids 22 % |
| 10 | 1005, chemin Lafrenière, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-30 · 787 m · Vendu 235 000 $ (3 040 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 297 430 $ Poids 21 % |
| 11 | 2231, chemin St-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 199 $ Poids 20 % |
| 12 | 266, 2e avenue du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 619 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 423 908 $ Poids 20 % |