89 Chemin LAC-BEAUSOLEIL · Mandeville
Valeur estimée
238 100 $
Chalet · 2 838 $/m² · 83,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 104 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123712180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
52095123712180800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 37 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 271 296 $ Poids 3 % |
| 2 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 048 $ Poids 3 % |
| 3 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 82 296 $ Poids 2 % |
| 4 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 378 $ Poids 1 % |
| 5 | 874, Rang Mastigouche, Mandeville 2026-08-26 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 239 372 $ Poids 0 % |
| 6 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 166 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 261 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 277 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 146 794 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 503 067 $ Poids 0 % |