87 Chemin LAC-BEAUSOLEIL · Mandeville
Valeur estimée
251 600 $
Chalet · 3 514 $/m² · 71,6 m² · constr. 1970 · terrain 113 834 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 834 m²
Frontage
257,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 162 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123721440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
52095123721440000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 41 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +1 557 $ | 72 253 $ Poids 3 % |
| 2 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 227 263 $ Poids 3 % |
| 3 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 372 $ Poids 3 % |
| 4 | 7245, chemin Desrochers, Saint-Damien 2025-01-06 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (5 821 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 493 766 $ Poids 1 % |
| 5 | 874, Rang Mastigouche, Mandeville 2026-08-26 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 198 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 139 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 235 349 $ Poids 0 % |
| 8 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 167 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 129 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 126 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 228 324 $ Poids 0 % |