112 Chemin LAC-BEAUSOLEIL · Mandeville
Valeur estimée
154 800 $
Chalet · 2 872 $/m² · 53,9 m² · constr. 1974 · terrain 9 045,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 045,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123791551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52095123791551200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 8 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 149 297 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 111 989 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, Chemin du Lac-à-la-Truite, Mandeville 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 118 403 $ Poids 0 % |
| 4 | 7245, chemin Desrochers, Saint-Damien 2025-01-06 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (5 821 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 897 $ Poids 0 % |
| 5 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 113 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 202 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 138 194 $ Poids 0 % |