6 Rue NEPTUNE · Mandeville
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 223,7 m² · constr. 2023 · terrain 6 167,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 167,7 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 309 400 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124061067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
52095124061067400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 96 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 337 $ Poids 0 % |
| 2 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-08-20 · 3.8 km · Vendu 792 500 $ (4 359 $/m²) 181,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 325 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 963 075 $ Poids 0 % |
| 3 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie +44 103 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 870 732 $ Poids 0 % |
| 4 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +125 857 $ · Ajust. âge +112 502 $ | 1 377 563 $ Poids 0 % |