1040 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
404 900 $
Autre · 2 310 $/m² · 175,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 263,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 111 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124068484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
52095124068484800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 629 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 201 $ Poids 76 % |
| 2 | 990, rang Mastigouche, Mandeville 2025-01-23 · 340 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 954 $ Poids 46 % |
| 3 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 255 m · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 375 548 $ Poids 36 % |
| 4 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −36 684 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 308 $ Poids 11 % |
| 5 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 439 878 $ Poids 9 % |
| 6 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 638 090 $ Poids 7 % |
| 7 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +46 208 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 512 346 $ Poids 3 % |
| 8 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-08-20 · 3.4 km · Vendu 792 500 $ (4 359 $/m²) 181,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 699 083 $ Poids 1 % |
| 9 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −112 502 $ | 1 003 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 663 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +53 618 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 301 $ Poids 0 % |