990 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
497 800 $
Autre · 2 723 $/m² · 182,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 480,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 246 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124096022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
52095124096022000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 91 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 345 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 340 $ Poids 80 % |
| 2 | 990, rang Mastigouche, Mandeville 2025-01-23 · 0 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 801 852 $ Poids 6 % |
| 4 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 468 146 $ Poids 4 % |
| 5 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +62 140 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 654 418 $ Poids 3 % |
| 6 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-08-20 · 3.8 km · Vendu 792 500 $ (4 359 $/m²) 181,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 873 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 144 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 804 171 $ Poids 0 % |