1251 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 128,5 m² · constr. 1945 · terrain 19 660,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 660,6 m²
Frontage
165,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 202 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124119592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
52095124119592800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 682 m · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 553 $ Poids 60 % |
| 2 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 329 622 $ Poids 28 % |
| 3 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 074 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 445 308 $ Poids 22 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 170 017 $ Poids 20 % |
| 5 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 315 854 $ Poids 18 % |
| 6 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 464 $ Poids 18 % |
| 7 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 426 $ Poids 15 % |
| 8 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 302 372 $ Poids 13 % |
| 9 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 057 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 876 $ Poids 11 % |