1341 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 102,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 426,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 108 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124241883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
52095124241883700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 41 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 522 m · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 304 458 $ Poids 58 % |
| 2 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 808 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 268 256 $ Poids 25 % |
| 4 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +43 072 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 923 $ Poids 19 % |
| 5 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 499 194 $ Poids 18 % |
| 6 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 281 241 $ Poids 11 % |
| 7 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 352 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 406 717 $ Poids 7 % |