1459 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 237,5 m² · constr. 1979 · terrain 10 679,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 679,7 m²
Frontage
199,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 242 100 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124265763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
52095124265763700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 90 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 525 874 $ Poids 10 % |
| 2 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie +66 561 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 857 996 $ Poids 1 % |
| 3 | 2005, Chemin du Parc, Mandeville 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (2 015 $/m²) 196 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 435 850 $ Poids 0 % |