84 Terrasse PICARD · Mandeville
Valeur estimée
88 000 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 40 m² · constr. 1977 · terrain 4 738,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 500 $
Rôle antérieur 35 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124267191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
52095124267191600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 1 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 102 354 $ Poids 5 % |
| 2 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 374 m · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 208 881 $ Poids 1 % |