1651 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
296 800 $
Chalet · 3 029 $/m² · 98 m² · constr. 1979 · terrain 14 082,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 082,7 m²
Frontage
148,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 139 200 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124363056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
52095124363056100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 52 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 663 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 303 399 $ Poids 70 % |
| 2 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 744 m · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 288 754 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 563 m · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 262 197 $ Poids 45 % |
| 4 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 130 664 $ Poids 34 % |
| 5 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 928 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 411 $ Poids 32 % |
| 6 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 519 559 $ Poids 32 % |
| 7 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 170 $ Poids 31 % |
| 8 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 541 $ Poids 29 % |
| 9 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 769 m · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −41 470 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 458 169 $ Poids 28 % |
| 10 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 588 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 936 $ Poids 24 % |
| 11 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 354 950 $ Poids 22 % |
| 12 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 944 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 159 $ Poids 15 % |