105 Avenue PAIX · Mandeville
Valeur estimée
223 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 825 $/m² · 58,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 656,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 656,4 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 98 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133239897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
52095133239897800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 31 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 336 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 227 282 $ Poids 38 % |
| 2 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 979 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 207 822 $ Poids 31 % |
| 3 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 153 325 $ Poids 24 % |
| 4 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 81 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 408 027 $ Poids 20 % |
| 5 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 951 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 287 007 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 216 624 $ Poids 17 % |
| 7 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 214 580 $ Poids 15 % |
| 8 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 350 $ Poids 14 % |
| 9 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 111 744 $ Poids 11 % |
| 10 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 196 624 $ Poids 6 % |
| 11 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 585 m · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie −50 789 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 378 419 $ Poids 3 % |
| 12 | 212, Rang Lafrenière, Mandeville 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (2 720 $/m²) 38,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 011 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 162 636 $ Poids 2 % |