20 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
390 900 $
Autre · 5 247 $/m² · 74,5 m² · constr. 1975 · terrain 6 132,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 132,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 231 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133276435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
52095133276435500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 79 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 771 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 355 $ Poids 75 % |
| 2 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 685 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 222 243 $ Poids 60 % |
| 3 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 468 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 303 797 $ Poids 55 % |
| 4 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 992 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 993 $ Poids 47 % |
| 5 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 960 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 327 937 $ Poids 43 % |
| 6 | 404, 20e Avenue, Mandeville 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 538 500 $ (6 434 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 455 055 $ Poids 34 % |
| 7 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 467 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 431 744 $ Poids 31 % |
| 8 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 323 $ Poids 27 % |
| 9 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 68 295 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 854 m · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 411 556 $ Poids 20 % |
| 11 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 112 927 $ Poids 6 % |
| 12 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 131 026 $ Poids 5 % |