90 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
149 700 $
Chalet · 2 176 $/m² · 68,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 032,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 59 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133298463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
52095133298463600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 7 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 709 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 890 $ Poids 65 % |
| 2 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 738 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 307 $ Poids 62 % |
| 3 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 707 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 890 $ Poids 51 % |
| 4 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 597 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 073 $ Poids 46 % |
| 5 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 529 $ Poids 37 % |
| 6 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 634 m · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 222 234 $ Poids 34 % |
| 7 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 521 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 388 828 $ Poids 32 % |
| 8 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 57 619 $ Poids 24 % |
| 9 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 849 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 006 $ Poids 12 % |
| 11 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 829 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 126 740 $ Poids 6 % |