811 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
208 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 087 $/m² · 100,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 328 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 80 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133369984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
52095133369984500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 25 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 957 m · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 298 659 $ Poids 63 % |
| 2 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 691 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 392 350 $ Poids 60 % |
| 3 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 680 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 275 563 $ Poids 56 % |
| 4 | 404, 20e Avenue, Mandeville 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (6 434 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 756 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 537 406 $ Poids 37 % |
| 5 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 353 439 $ Poids 26 % |
| 6 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 160 836 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 494 602 $ Poids 6 % |