150 Rue TREPANIER · Mandeville
Valeur estimée
260 200 $
Chalet · 2 964 $/m² · 87,8 m² · constr. 1963 · terrain 4 536,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 536,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 118 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133384923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
52095133384923700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 43 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, 20e Avenue, Mandeville 2026-08-20 · 873 m · Vendu 538 500 $ (6 434 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 497 839 $ Poids 69 % |
| 2 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 862 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 329 326 $ Poids 62 % |
| 3 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 595 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 326 739 $ Poids 56 % |
| 4 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 226 973 $ Poids 40 % |
| 5 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 130 573 $ Poids 39 % |
| 6 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 300 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 337 197 $ Poids 38 % |
| 7 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 703 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 252 642 $ Poids 35 % |
| 8 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 70 349 $ Poids 33 % |
| 9 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 115 324 $ Poids 19 % |
| 10 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 133 418 $ Poids 17 % |
| 11 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 419 921 $ Poids 14 % |
| 12 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 373 $ Poids 7 % |