210 34E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 126,7 m² · constr. 1960 · terrain 6 088,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 088,5 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 146 500 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133388963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
52095133388963600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 57 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 690 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 278 556 $ Poids 71 % |
| 2 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 731 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 353 922 $ Poids 50 % |
| 3 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 288 584 $ Poids 38 % |
| 4 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 304 803 $ Poids 37 % |
| 5 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 140 489 $ Poids 29 % |
| 6 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 362 590 $ Poids 28 % |