175 22E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
365 300 $
Chalet · 2 533 $/m² · 144,2 m² · constr. 1950 · terrain 12 250,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 250,6 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 201 100 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133392830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
52095133392830400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 73 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 852 m · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 366 482 $ Poids 68 % |
| 2 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 953 m · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 150 736 $ Poids 63 % |
| 3 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 349 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 788 $ Poids 59 % |
| 4 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 831 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 293 979 $ Poids 53 % |
| 5 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 571 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 299 237 $ Poids 46 % |
| 6 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 477 $ Poids 29 % |