970 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 224,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 729,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,1 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 196 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133412981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
52095133412981600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 567 149 $ Poids 37 % |
| 2 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 468 528 $ Poids 18 % |
| 3 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +70 501 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 489 209 $ Poids 16 % |
| 4 | 68, 14e Avenue, Mandeville 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 549 900 $ (2 100 $/m²) 261,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie −39 579 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 500 841 $ Poids 7 % |
| 5 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 470 702 $ Poids 2 % |
| 6 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge −12 051 $ | 190 824 $ Poids 1 % |