320-322 50E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 206,4 m² · constr. 2007 · terrain 9 139 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 139 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 208 500 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133413105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
52095133413105500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 85 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 580 334 $ Poids 34 % |
| 2 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 766 $ Poids 23 % |
| 3 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +49 621 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 495 278 $ Poids 22 % |
| 4 | 68, 14e Avenue, Mandeville 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 549 900 $ (2 100 $/m²) 261,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie −58 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 647 $ Poids 2 % |
| 5 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 383 $ Poids 2 % |
| 6 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +75 508 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 711 $ Poids 2 % |
| 7 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge −803 $ | 202 071 $ Poids 2 % |
| 8 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 374 071 $ Poids 1 % |