350 50E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
170 000 $
Chalet · 2 342 $/m² · 72,6 m² · constr. 1970 · terrain 19 381,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 381,7 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 81 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133424583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
52095133424583800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1 m · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 983 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 236 891 $ Poids 49 % |
| 3 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 229 848 $ Poids 35 % |
| 4 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 317 046 $ Poids 31 % |
| 5 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 169 027 $ Poids 23 % |
| 6 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 228 $ Poids 18 % |
| 7 | 404, 20e Avenue, Mandeville 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 538 500 $ (6 434 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 707 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 448 943 $ Poids 18 % |
| 8 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 418 030 $ Poids 14 % |
| 9 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 126 824 $ Poids 12 % |
| 10 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge −44 887 $ | 420 738 $ Poids 10 % |
| 11 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 300 150 $ Poids 8 % |
| 12 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 122 867 $ Poids 7 % |