870 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 82,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 912,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 77 000 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133441051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
52095133441051800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 14 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 350 m · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 72 022 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 772 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 258 148 $ Poids 44 % |
| 3 | 404, 20e Avenue, Mandeville 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 538 500 $ (6 434 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 479 503 $ Poids 38 % |
| 4 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 991 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 250 625 $ Poids 34 % |
| 5 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 997 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 344 425 $ Poids 33 % |
| 6 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 318 385 $ Poids 24 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 118 225 $ Poids 22 % |
| 8 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 136 911 $ Poids 18 % |
| 9 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 452 873 $ Poids 15 % |
| 10 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 803 $ Poids 14 % |
| 11 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 133 908 $ Poids 14 % |
| 12 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 430 871 $ Poids 11 % |