840 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 121,3 m² · constr. 2016 · terrain 8 003,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 003,5 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 174 900 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133441732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
52095133441732600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 71 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 813 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 328 664 $ Poids 72 % |
| 2 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 813 m · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 874 $ Poids 56 % |
| 3 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 653 $ Poids 37 % |
| 4 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 426 732 $ Poids 32 % |
| 5 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 944 $ Poids 19 % |
| 6 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +6 427 $ | 159 822 $ Poids 13 % |
| 7 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 547 $ Poids 12 % |