7 Rue ANSE-AUX-OUTARDES NORD · Mandeville
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 121,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 820 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 820 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 198 500 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133442400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
52095133442400600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 75 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 893 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 328 411 $ Poids 68 % |
| 2 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 748 m · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 599 $ Poids 59 % |
| 3 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 384 $ Poids 36 % |
| 4 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 426 392 $ Poids 29 % |
| 5 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 729 $ Poids 17 % |
| 6 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 150 867 $ Poids 11 % |
| 7 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 314 $ Poids 11 % |