959 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 113,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 413,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 131 100 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134035209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
52095134035209600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 3 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 87 % |
| 2 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 419 m · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 461 906 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 623 m · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 296 209 $ Poids 57 % |
| 4 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 415 629 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 623 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 174 $ Poids 36 % |
| 6 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 359 040 $ Poids 11 % |
| 7 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 409 233 $ Poids 7 % |
| 8 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 294 937 $ Poids 6 % |
| 9 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 624 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 283 009 $ Poids 2 % |
| 11 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 73 178 $ Poids 1 % |
| 12 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 224 522 $ Poids 1 % |