955 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
236 500 $
Autre · 3 285 $/m² · 72 m² · constr. 1974 · terrain 2 101,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 111 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134036244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
52095134036244000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 36 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, Rang Mastigouche, Mandeville 2026-08-26 · 735 m · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 203 155 $ Poids 78 % |
| 2 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 735 m · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 142 820 $ Poids 59 % |
| 3 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 107 552 $ Poids 7 % |
| 4 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 261 054 $ Poids 4 % |
| 5 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 629 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +2 803 $ | 73 673 $ Poids 1 % |
| 7 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 659 $ Poids 1 % |
| 8 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 285 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 498 382 $ Poids 0 % |
| 10 | , Mandeville 2026-01-05 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 423 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 89 611 $ Poids 0 % |