5 Rue DUPUIS · Mandeville
Valeur estimée
488 400 $
Autre · 4 269 $/m² · 114,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 536,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 536,8 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 230 300 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134055058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
52095134055058400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 90 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 183 m · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 205 $ Poids 85 % |
| 2 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 012 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 792 m · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 297 011 $ Poids 51 % |
| 4 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 940 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 713 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 792 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 325 $ Poids 33 % |
| 6 | 6, rue Dupuis, Mandeville 2024-11-29 · 93 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 989 $ Poids 30 % |
| 7 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 253 $ Poids 9 % |
| 8 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 474 248 $ Poids 8 % |
| 9 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −43 222 $ | 501 405 $ Poids 7 % |
| 10 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 876 $ Poids 5 % |
| 11 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 318 657 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 364 998 $ Poids 2 % |