81 Chemin RUISSEAU · Mandeville
Valeur estimée
342 200 $
Chalet · 3 933 $/m² · 87 m² · constr. 2005 · terrain 4 145,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 145,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 167 900 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134477509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
52095134477509000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 636 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 64 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 996 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 550 319 $ Poids 56 % |
| 2 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 739 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 290 705 $ Poids 44 % |
| 3 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 379 321 $ Poids 39 % |
| 4 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 246 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 314 913 $ Poids 29 % |
| 5 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 769 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 638 $ Poids 26 % |
| 6 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 325 068 $ Poids 22 % |
| 7 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 138 458 $ Poids 20 % |
| 8 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 899 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 393 375 $ Poids 13 % |
| 9 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 382 340 $ Poids 13 % |
| 10 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 511 237 $ Poids 6 % |
| 11 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 579 $ Poids 5 % |