261 Chemin CASCADES · Mandeville
Valeur estimée
524 100 $
Autre · 2 642 $/m² · 198,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 718,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 718,2 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 282 600 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134523692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
52095134523692400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 92 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Ruisseau, Mandeville 2026-03-12 · 588 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, Chemin des Bois Blancs, Mandeville 2026-05-11 · 745 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 53 % |
| 3 | chemin du Ruisseau, Mandeville 2025-12-03 · 591 m · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 581 $ Poids 51 % |
| 4 | chemin De La Montagne, Mandeville 2026-08-24 · 962 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 261, Chemin des Cascades, Mandeville 2024-08-29 · 7 m · Vendu 500 141 $ (2 521 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 565 $ Poids 35 % |
| 6 | 3, Chemin des Bois Blancs, Mandeville 2024-12-09 · 745 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 25 % |
| 7 | 2005, Chemin du Parc, Mandeville 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 015 $/m²) 196 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 439 901 $ Poids 23 % |
| 8 | 1, chemin Natur'eau, Mandeville 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 925 $ Poids 13 % |
| 9 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 987 m · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 126 963 $ Poids 6 % |
| 10 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 744 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +78 625 $ · Ajust. âge +11 008 $ | 430 103 $ Poids 3 % |
| 11 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 394 072 $ Poids 2 % |
| 12 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 786 328 $ Poids 1 % |