1830 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 118,7 m² · constr. 1989 · terrain 55 791,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 791,6 m²
Frontage
376 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 208 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134541366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
52095134541366700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 83 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 518 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −7 862 $ | 336 964 $ Poids 59 % |
| 2 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 94 628 $ Poids 33 % |
| 3 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 309 839 $ Poids 31 % |
| 4 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 688 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 333 116 $ Poids 27 % |
| 5 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 337 447 $ Poids 16 % |
| 6 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 290 933 $ Poids 16 % |