301 Chemin CASCADES · Mandeville
Valeur estimée
350 400 $
Autre · 3 347 $/m² · 104,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 489 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 489 m²
Frontage
66 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 149 800 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134564294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
52095134564294500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 67 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 604 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −4 717 $ | 321 049 $ Poids 48 % |
| 2 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 592 084 $ Poids 38 % |
| 3 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 295 482 $ Poids 37 % |
| 4 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 084 $ Poids 35 % |
| 5 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 696 m · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 381 689 $ Poids 29 % |
| 6 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 793 m · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 256 393 $ Poids 27 % |
| 7 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 549 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 320 909 $ Poids 26 % |
| 8 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +57 473 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 566 935 $ Poids 25 % |
| 9 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 387 564 $ Poids 24 % |
| 10 | 27, Chemin de l' Étang, Mandeville 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 492 164 $ Poids 14 % |
| 11 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 330 562 $ Poids 11 % |
| 12 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 275 432 $ Poids 9 % |