1 Chemin RUISSEAU · Mandeville
Valeur estimée
341 300 $
Chalet · 3 918 $/m² · 87,1 m² · constr. 1988 · terrain 21 276 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 276 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 169 300 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134581585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
52095134581585800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 818 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 64 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 510 225 $ Poids 45 % |
| 2 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 990 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 283 387 $ Poids 36 % |
| 3 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 387 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 231 778 $ Poids 31 % |
| 4 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 192 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 292 950 $ Poids 30 % |
| 5 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 349 756 $ Poids 29 % |
| 6 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 300 564 $ Poids 13 % |
| 7 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 127 910 $ Poids 10 % |
| 8 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 555 $ Poids 9 % |
| 9 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 131 $ Poids 8 % |
| 10 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 476 659 $ Poids 3 % |