450 Chemin CASCADES · Mandeville
Valeur estimée
325 000 $
Chalet · 3 247 $/m² · 100,1 m² · constr. 1985 · terrain 5 214,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 214,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 146 800 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134595317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
52095134595317900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 58 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 882 m · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 562 181 $ Poids 41 % |
| 2 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 741 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 281 312 $ Poids 39 % |
| 3 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 687 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −14 152 $ | 305 351 $ Poids 37 % |
| 4 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 400 m · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 364 687 $ Poids 32 % |
| 5 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 481 m · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 244 972 $ Poids 31 % |
| 6 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 605 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 306 821 $ Poids 28 % |
| 7 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 845 $ Poids 28 % |
| 8 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +44 514 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 539 726 $ Poids 21 % |
| 9 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 055 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, Chemin de l' Étang, Mandeville 2024-06-20 · 894 m · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 669 $ Poids 19 % |
| 11 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 315 159 $ Poids 8 % |
| 12 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 936 $ Poids 6 % |