64 14E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 141,6 m² · constr. 1945 · terrain 3 672,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,8 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 172 500 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143213377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
52095143213377500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 58 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 153 m · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 149 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 21 m · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 361 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 284 455 $ Poids 73 % |
| 4 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 295 947 $ Poids 31 % |
| 5 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 738 $ Poids 30 % |
| 6 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 977 $ Poids 12 % |