141 2E AVENUE DU PARC-ROCO · Mandeville
Valeur estimée
184 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 963 $/m² · 62,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 848,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,8 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 77 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143234877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
52095143234877700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 12 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 153 m · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 336 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 244 635 $ Poids 61 % |
| 2 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 224 418 $ Poids 40 % |
| 3 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 309 184 $ Poids 28 % |
| 4 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 165 145 $ Poids 19 % |
| 5 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 435 964 $ Poids 17 % |
| 6 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 231 751 $ Poids 17 % |
| 7 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 63 390 $ Poids 7 % |
| 8 | 91, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-08-27 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (877 $/m²) 68,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 368 $ Poids 5 % |