160 4E AVENUE DU PARC-ROCO · Mandeville
Valeur estimée
170 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 498 $/m² · 68,1 m² · constr. 1970 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 65 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143254256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
52095143254256400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 155 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 119 342 $ Poids 76 % |
| 2 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 131 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 208 825 $ Poids 50 % |
| 3 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 222 604 $ Poids 45 % |
| 4 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 91 m · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 336 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 244 871 $ Poids 43 % |
| 5 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 306 231 $ Poids 37 % |
| 6 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 229 545 $ Poids 22 % |
| 7 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 432 729 $ Poids 19 % |
| 8 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 165 012 $ Poids 14 % |
| 9 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 692 $ Poids 8 % |
| 10 | 91, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-08-27 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (877 $/m²) 68,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 868 $ Poids 6 % |
| 11 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 809 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 801 $ Poids 5 % |
| 12 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 423 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 242 886 $ Poids 4 % |