141 3E AVENUE DU PARC-ROCO · Mandeville
Valeur estimée
139 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 634 $/m² · 53 m² · constr. 1970 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 36 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143255250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
52095143255250600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 5 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 49 m · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 336 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 217 490 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 207 661 $ Poids 27 % |
| 3 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 146 819 $ Poids 19 % |
| 4 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 199 592 $ Poids 11 % |
| 5 | 1410, rue du Ruisseau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (4 264 $/m²) 46,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 060 $ Poids 11 % |
| 6 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 276 304 $ Poids 5 % |
| 7 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −42 529 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 394 275 $ Poids 4 % |
| 8 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 206 249 $ Poids 4 % |
| 9 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 932 $ Poids 1 % |