131 3E AVENUE DU PARC-ROCO · Mandeville
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 85,4 m² · constr. 2004 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 112 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143255462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
52095143255462500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 47 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 352 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 346 105 $ Poids 82 % |
| 2 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 218 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 171 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 954 $ Poids 72 % |
| 4 | 404, 20e Avenue, Mandeville 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 538 500 $ (6 434 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −48 465 $ | 495 504 $ Poids 61 % |
| 5 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 365 656 $ Poids 34 % |
| 6 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 790 $ Poids 28 % |
| 7 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 604 $ Poids 26 % |
| 8 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 139 $ Poids 16 % |
| 9 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 502 102 $ Poids 11 % |
| 10 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 309 $ Poids 8 % |
| 11 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 112 $ Poids 7 % |
| 12 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 050 $ Poids 7 % |