55 2E RUE DU PARC-ROCO · Mandeville
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 91,4 m² · constr. 1962 · terrain 924,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 117 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143266104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
52095143266104400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 48 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 399 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 336 236 $ Poids 76 % |
| 2 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 353 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 132 793 $ Poids 62 % |
| 3 | 404, 20e Avenue, Mandeville 2026-08-20 · 917 m · Vendu 538 500 $ (6 434 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 509 420 $ Poids 61 % |
| 4 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 293 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 230 501 $ Poids 58 % |
| 5 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 331 143 $ Poids 48 % |
| 6 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 549 $ Poids 9 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 117 096 $ Poids 8 % |
| 8 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 135 359 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 378 $ Poids 6 % |
| 10 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 269 830 $ Poids 5 % |