56 2E RUE DU PARC-ROCO · Mandeville
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 135,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 467,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,4 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 191 300 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143266674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
52095143266674200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 65 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 234 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 298 061 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 730 m · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 145 642 $ Poids 78 % |
| 3 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 610 m · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 372 844 $ Poids 77 % |
| 4 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 88 917 $ Poids 42 % |
| 5 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 289 690 $ Poids 30 % |
| 6 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 365 767 $ Poids 22 % |
| 7 | 1564, 1ère avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 970 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 291 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 852 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 286 $ Poids 4 % |
| 10 | 211, Chemin de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 433 901 $ Poids 2 % |