51 12E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 96,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 853,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 114 400 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143267021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
52095143267021500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 48 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 399 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 346 410 $ Poids 66 % |
| 2 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 372 840 $ Poids 57 % |
| 3 | 404, 20e Avenue, Mandeville 2026-08-20 · 848 m · Vendu 538 500 $ (6 434 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 526 469 $ Poids 54 % |
| 4 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 342 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 256 168 $ Poids 45 % |
| 5 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 271 261 $ Poids 26 % |
| 6 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 944 $ Poids 9 % |
| 7 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 293 981 $ Poids 7 % |
| 8 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 303 647 $ Poids 7 % |
| 9 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 129 942 $ Poids 7 % |
| 10 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 149 987 $ Poids 6 % |
| 11 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 301 945 $ Poids 5 % |
| 12 | 211, Chemin de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 530 $ Poids 2 % |