690 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 137,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 306,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,4 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 193 400 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143308737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
52095143308737500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 72 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 564 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 368 459 $ Poids 50 % |
| 2 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 838 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 292 220 $ Poids 48 % |
| 3 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 331 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 929 $ Poids 44 % |
| 4 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 300 214 $ Poids 34 % |
| 5 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 375 175 $ Poids 33 % |
| 6 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 146 813 $ Poids 30 % |