140 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 98,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143310260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
52095143310260100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 77 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 543 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 387 262 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 378 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 383 642 $ Poids 63 % |
| 3 | 404, 20e Avenue, Mandeville 2026-08-20 · 837 m · Vendu 538 500 $ (6 434 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 323 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 557 898 $ Poids 52 % |
| 4 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 750 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 299 313 $ Poids 47 % |
| 5 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 620 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 929 $ Poids 38 % |
| 6 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 957 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +40 447 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 508 342 $ Poids 9 % |
| 8 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 326 $ Poids 9 % |
| 9 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 740 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 694 $ Poids 6 % |